WOZ-waarde berekenen en controleren
Wil je weten of jouw WOZ-waarde klopt? De gemeente baseert de waarde op verkoopprijzen van vergelijkbare woningen rond een vaste peildatum. Verschillen in oppervlakte, energielabel of woningtype kunnen grote invloed hebben. Met een objectieve vergelijking zie je of je waarde fair is vastgesteld.
Hoe wordt de WOZ-waarde berekend?
De WOZ-waarde is geen willekeurig getal. De gemeente baseert de waarde op verkoopprijzen van vergelijkbare woningen (peildatum 1 januari van het voorgaande jaar) en kijkt daarbij naar deze kenmerken:
Woonoppervlakte (m²)
Gebruiksoppervlakte van de woning
Perceeloppervlakte
Grootte van de kavel
Bouwjaar
Leeftijd en staat van de woning
Type woning
Appartement, tussenwoning, vrijstaand, etc.
Aantal bijgebouwen
Garage, schuur, uitbouw
Energielabel
Energieprestatie van de woning
Ligging
Aan water, drukke weg, hoekperceel
Controleer jouw WOZ-waarde
Vergelijk met referenties en download je rapport.
Waar moet een vergelijkbare woning aan voldoen?
De gemeente vergelijkt je woning met vergelijkbare verkochte woningen. Hoe beter die referenties op onderstaande punten aansluiten, hoe betrouwbaarder de WOZ-waarde. Een goede referentie voldoet aan:
Oppervlakte
Vergelijkbare m²
Woningtype
Zelfde type
Bouwjaar
Vergelijkbaar
Energielabel
Gelijkwaardig
Buurt
Zelfde omgeving
Afwijkingen op deze punten kunnen leiden tot een te hoge WOZ-waarde.
Zo ziet een goede vergelijking eruit
In een goed rapport staan referenties met vergelijkbare kenmerken. Hieronder een voorbeeld: jouw woning tussen twee referenties, met prijs per m². Grote afwijkingen in bouwjaar of energielabel zijn gemarkeerd.
Referentie A
Jouw woning
Referentie B
Controleer nu of jouw WOZ-waarde te hoog is
Download jouw rapport voor € 9,99 incl. btw.
Start WOZ-vergelijking